10 VÝHOD PRE PRENAJÍMATEĽA 

✅ Prenajímateľ províziu neplatí.

Odmenu realitnej kancelárie (províziu) za uzavretie nájmu prenajímateľ neplatí (platí ju nájomca). Prenajímateľ neplatí ani správu (manažment bytu) a ponecháva si celé nájomné. Objedná si len tie služby, ktoré potrebuje.

​

✅ Výber seriózneho nájomcu.

Pred podpisom zmluvy overujeme, či budúci nájomca nie je rizikový a nefiguruje v registroch exekúcií, dlžníkov, úpadcov a tiež, či nemá hlásený pobyt na mestskom/obecnom úrade. Preverujeme, či sa záujemca o nájom nenachádza na čiernej listine,  tzv. blacklist Realitnej únie SR, zozname rizikových ľudí na realitnom trhu.

​

✅ Pomoc po celý čas nájmu.

Naša úloha sa nekončí vyhľadaním nájomcu a uzavretím zmluvy. Prenajímateľ môže poveriť makléra vykonaním mnohých doplnkových služieb.

​

✅ Kontrola nad bytom.

Nájom plus nie je správa nehnuteľnosti ani model, v ktorom svoj byt prenajímate obchodnej spoločnosti a tá ho ďalej posunie neznámej osobe. S výberom nájomcu pomôžeme, s kým uzavriete nájomný vzťah je však na Vás. Nestrácate dosah na podnájomníka a kontrolu nad bytom.

​

✅ Prepracované pravidlá nájmu.

Prepracovaná nájomná zmluva, ale aj ďalšie pravidlá ako „desatoro nájmu“, smernice Realitnej únie SR a ďalších viac ako 30 rôznych dokumentov a vzorov tvorí silné zázemie korektného nájomného vzťahu.

Nájomnú zmluvu vytvorili a roky „šperkovali“ advokáti so zameraním na realitné právo a súdne spory. V praxi ju dolaďovali mnohí makléri členskej základne Realitnej únie SR. Nájomná zmluva počíta so situáciami, na ktoré bežné zmluvy z internetu nemyslia.

​

✅ Poistenie škody na byte.

Hoci prevencii a výberu nájomcu sa venuje zvýšená pozornosť, prípadné škody na byte nemožno vylúčiť.  Stranám odporučíme uzavrieť výhodné poistenie pre prípad vzniku škody, pričom pripoistiť je možné dokonca aj neplatenie nájomného.

​

✅ Asistencia aj pri konci nájmu.

Záver nájmu môže byť aj kritický, preto realitná kancelária dohliadne nad jeho korektným skončením a zabezpečí protokolárne prevzatie nehnuteľnosti s odpočtom meračov energií a zistenia prípadných škôd. Pomôžeme Vám aj s prípravou vyúčtovania energií, služieb a ostatných zálohových platieb, ako aj administratívnym riešením vrátenia (započítania) peňažnej zábezpeky.

​

✅ Poruke v prípade problémov.

Vieme, čo všetko sa môže stať medzi prenajímateľom a nájomcom. Zmapovali sme 84 problémových situácií v tomto vzťahu. Čo ak niektorá z nich vznikne? Efektívne riešiť Vám ich pomôžu konkrétne kroky a postupy (vrátane dokumentov), ktoré máme pre Vás pripravené.

​

✅ Maklér ako svedok a mediátor.

Realitný maklér je pri nájomných vzťahoch sprostredkovateľom, ale aj osobou, ktorá má významné slovo (svedectvo) v prípadných súdnych sporoch. Realitná kancelária má kompletnú fotodokumentáciu bytu pre posúdenie vzniku a rozsahu škody aj pre prípad, ak by sa neskôr stratila alebo „pozmenila“ jednou zo strán.

​

✅ Sporné otázky posúdi Komisia.

Pre vyriešenie sporných otázok medzi nájomcom a prenajímateľom sa môžu strany obrátiť na odbornú Komisiu Realitnej únie SR. Tvoria ju erudovaní špecialisti v oblasti nájomných vzťahov, pričom jej stanovisko môže byť podľa § 206 Civilného sporového poriadku použité v prípadnom súdnom spore.

​