Ochrana majetku prenajímateľa

Poistenie neplatenia nájomného a škôd

​

Poistiť je možné okrem škody na byte aj neplatenie nájomného, napríklad z dôvodu, že nájomca stratil zamestnanie, je práceneschopný alebo z iných príčin. Poisťovňa preplatí dlžné nájomné až za 12 mesiacov. Poisťovňa preplatí tiež škody na byte do výšky 200.000 €. 

​

Preverenie nájomcu

​

Korektný priebeh nájmu začína dobrým výberom nájomcu. Na túto časť preto kladieme dôraz a nájomcu preverujeme v:

​

• centrálnom registri exekúcií (Slovenská komora exekútorov),

• zozname daňových dlžníkov (Finančná správa),

• zozname dlžníkov (Sociálna poisťovňa, zdravotná poisťovňa),

• registri úpadcov,

• či nemá hlásený pobyt na obci. 

 

Sme súčasťou najväčšej komunity realitných sprostredkovateľov na Slovensku, zdieľame si informácie vrátane rizikových ľudí na realitnom trhu. V neverejnej Čiernej  listine (Blacklist) Realitnej únie SR preveríme potenciálneho nájomcu.

 

Jasné pravidlá a kontrola ich dodržiavania

​

Jasné a férové pravidlá tvoria základ dobrého nájomného vzťahu a chránia majetok oboch účastníkov. Prepracovaná nájomná zmluva, ale aj ďalšie pravidlá ako „desatoro nájmu“, smernice Realitnej únie SR a ďalších viac ako 30 rôznych dokumentov a vzorov, tvorí silný normatívny pôdorys korektného nájomného vzťahu. Súčasťou sú aj efektívne nástroje kontroly.

 

Kaucia a pomoc pri problémoch

​

Aj peňažná zábezpeka (tzv. kaucia) patrí k účinným nástrojom ochrany majetku prenajímateľa. Obvykle sa kaucia hradí prenajímateľovi pri podpise nájomnej zmluvy vo výške jednomesačného nájomného s energiami. V službe Nájom plus+ prispievame k tomu, aby sa s kauciou pracovalo efektívne a férovo.

​

Počítame s tým, že počas nájomného vzťahu môže vzniknúť aj (kritická) situácia, kedy je potrebné zakročiť, samozrejme, ak si to prenajímateľ želá. Máme zmapovaných viac ako 84 rôznych situácií a účinné riešenia na ne.