REINVEST s.r.o.

Máte vysnívanú destináciu, ale neviete kde začať?

Úvodná konzultácia

Nezáväzné stretnutie, kde spoločne prejdeme vaše predstavy, možnosti a otázky.

Pomôžeme vám zorientovať sa vo:

📍 výbere vhodnej lokality
📈 trhových podmienkach
💶 financovaní a právnych aspektoch
💡 reálnych výnosoch a potenciáli rastu

🎯 Vďaka konzultácii:

✅ získate jasný prehľad
🛡️ vyhnete sa rizikám
⏱️ ušetríte čas aj peniaze

👉 Stretnutie prebieha osobne, online alebo telefonicky – podľa toho, čo vám vyhovuje.

Výber a Obhliadka nehnuteľností

Po našom prvom rozhovore prichádza ďalší krok – výber konkrétnych možností na mieru.

Na základe vašich predstáv pripravíme:

🏡 Tipy na konkrétne nehnuteľnosti
📍 Porovnanie lokalít
💰 Prehľad nákladov a výnosov
🤝 Odporúčania od našich partnerov priamo na mieste

Ak vás niečo zaujme:

🎥 Zorganizujeme online prehliadku alebo
✈️ Naplánujeme osobnú obhliadku
✅ Spustíme kontrolu a overenie nehnuteľnosti

Overenie a rezervácia nehnuteľnosti

Ak si vyberiete konkrétnu nehnuteľnosť, nasleduje dôležitý krok: overenie a rezervácia. Tento proces zabezpečí, že kupujete nehnuteľnosť, ktorá je po právnej aj technickej stránke v poriadku.

Čo všetko zabezpečíme?

Právne overenie vlastníctva a dokumentácie – Skontrolujeme, či je nehnuteľnosť právne čistá, bez záložných práv, exekúcií alebo sporov.

Kontrola obchodných a daňových podmienok – Zistíme, aké poplatky, dane či iné náklady súvisia s prevodom a vlastníctvom v danej krajine.

Technická kontrola stavu nehnuteľnosti – Získame reálne informácie o stave nehnuteľnosti, infraštruktúre a okolí, prípadne aj cez miestneho odborníka.

Rezervácia

Po potvrdení záujmu pripravíme rezervačnú zmluvu a vyjednáme podmienky so zástupcom predávajúceho.

Rezervačný poplatok je obvykle vratný alebo započítaný do kúpnej ceny (vždy vopred dohodnuté podmienky).
V prípade potreby komunikujeme aj s miestnym právnikom alebo notárom.

Príprava a podpis kúpnej zmluvy

Zmluvu pripraví buď miestny právnik alebo notár, s ktorým spolupracujeme.

Dvojjazyčné znenie a vysvetlenie všetkých bodov
– Zabezpečíme, že rozumiete každému kroku. Žiadne skryté klauzuly, žiadne prekvapenia.

Zastupovanie v krajine (ak nechcete cestovať)
– Môžeme vybaviť plnú moc a zabezpečiť podpis aj bez vašej fyzickej prítomnosti v zahraničí.

Finančné vysporiadanie
– Dohliadneme na bezpečné prevedenie kúpnej ceny, zvyčajne cez notársku alebo escrow úschovu. Všetko transparentne a s dôverou.

Prevod vlastníctva a odovzdanie nehnuteľnosti

Zápis do katastra / pozemkového registra
– Po podpise zmluvy a úhrade zabezpečíme alebo dohliadneme na prevod vlastníctva na vaše meno podľa legislatívy danej krajiny.

Odovzdanie nehnuteľnosti
– Dohodneme termín a spôsob odovzdania. Môže prebehnúť osobne alebo cez povereného zástupcu.
– Vyhotoví sa odovzdávací protokol, odovzdajú sa kľúče, merače, prístupové údaje a dokumentácia.

Prepis energií a správy
– Pomôžeme vám s prepisom elektriny, vody, internetu, správy budovy či poistenia – ak je to potrebné.

Váš nový domov alebo investícia je pripravená na používanie!

Správa a prenájom nehnuteľnosti

Aby ste sa mohli tešiť z vašej nehnuteľnosti bez starostí, ponúkame možnosť zabezpečiť kompletnú správu a prenájom prostredníctvom nášho overeného miestneho partnera.

Kompletná správa nehnuteľnosti
– pravidelná kontrola stavu, údržba, riešenie porúch, kontakt s dodávateľmi a správcom budovy

Prenájom na krátkodobý (Airbnb) alebo dlhodobý režim
– profesionálne fotenie, inzercia, komunikácia s hosťami/nájomníkmi, check-in/check-out služby

Finančná agenda
– výber a evidencia platieb, reporty výnosnosti, kontrola účtov, prípadne odvod daní podľa miestnych zákonov

Čistenie a príprava nehnuteľnosti
– profesionálny housekeeping medzi prenájmami alebo podľa dohody

Komunikácia v miestnom jazyku
– partner komunikuje s úradmi, nájomníkmi aj službami priamo na mieste

Výhody pre Vás:

nemusíte byť fyzicky prítomný v krajine
máte prehľad o výnosoch aj stave nehnuteľnosti
všetko prebieha transparentne a pod dohľadom dôveryhodného partnera