ČO ZÍSKATE ?​​

​​​​

❌ Nedôvera kupujúcich a „nálepka problému“ – duplicitné inzeráty (neraz s odlišnými cenami) vyvolávajú dojem, že s nehnuteľnosťou niečo nie je v poriadku. 

​

❌ Nejednotné údaje a marketing – rôzne fotky, popisy či pôdorysy z rôznych kancelárií znižujú profesionálny dojem a môžu zákazníkov miasť.

​

❌ Nižšia motivácia maklérov investovať – bez istoty provízie obvykle šetria na homestagingu, profi-foto, videu či platených kampaniach. 

​

❌ Možné spory o províziu – ak si jedného kupujúceho nárokuje viac sprostredkovateľov, môže dôjsť k zdržaniu alebo právnemu konfliktu.

​

❌ Tlak na rýchle zníženie ceny – makléri súperia, kto predbehne ostatných, a často preferujú rýchly „deal“ pred maximalizáciou ceny. 

​

❌ Dlhší čas predaja – štúdia (2021) ukázala, že otvorené ponuky zostávajú na trhu o ≈ 15 % dlhšie; odborné portály pripomínajú, že slabšia agentúrna angažovanosť tento efekt umocňuje. 

​

❌ Chaotická koordinácia obhliadok – rôzni makléri plánujú prehliadky bez spoločného kalendára; záujemcovia nevedia, kto je „hlavný“ kontakt. 

​

❌ Bezpečnostné a GDPR riziká – väčší počet subjektov pracuje s kľúčmi a osobnými údajmi, čo zvyšuje pravdepodobnosť chýb alebo úniku.

​