KĽÚČOVÉ a DOPLNKOVÉ SLUŽBY N+

Kľúčové služby Nájmu plus+

Prenajímateľ bytu dostane automaticky všetky tieto kľúčové časti služby, ktoré súvisia s uzavretím kvalitného nájomného vzťahu:

​

• Prieskum realitného trhu (CMA) a návrh určenia výšky nájomného.

​

• Propagácia bytu na najväčších realitných portáloch a v komunite Realitnej únie SR.

​

• Obhliadky bytu so záujemcami.

​

• Preverenie budúceho nájomcu.

​

• Nastavenie pravidiel korektného nájomného vzťahu (nájomná zmluva a ostatné pravidlá).

​

• Odporučenie poistenia pre zvýšenie ochrany majetku prenajímateľa vrátane nezaplatenia nájomného (zabezpečuje partner poisťovne)*.

​

• Protokolárne odovzdanie a prevzatie bytu vrátane odpočtu meračov energií a kontroly stavu bytu.

Doplnkové služby Nájmu plus+

Podľa potreby si môže prenajímateľ objednať v realitnej kancelárii viaceré doplnkové služby. Režim Nájom plus+ bol tvorený s cieľom šetriť prenajímateľovi náklady. Niektoré činnosti si dokáže zabezpečiť prenajímateľ sám, na iné čas alebo odbornosť mať nemusí a o pomoc môže požiadať svoju realitnú kanceláriu. (Tá si bude účtovať dodanú službu podľa vlastného aktuálneho cenníka služieb).

DOPLNKOVÉ SLUŽBY:

• Zastupovanie majiteľa na domovej schôdzi vlastníkov (vrátane hlasovania)– stabilizácia nájomného vzťahu.

​

• Stretnutie s nájomcami krátko po začatí nájmu.

​

• Kontrola bytu za účelom overenia dodržiavania podmienok nájomnej zmluvy.

​

• Komunikácia so správcom a vybavovanie požiadaviek správcu.

​

•  Výmena zámku na vstupných dverách bytu.

​

•  Asistencia pri zmene trvalého pobytu nájomcu.

​

•  Upratovanie interiéru bytu.

​

•  Maľovanie interiéru bytu.

​

• Príprava podkladov pre registráciu prenajímateľa na daňovom úrade.

​

• Zabezpečenie spracovania daňového priznania (daň z príjmov z prenájmu) prostredníctvom oprávnenej osoby.

​

• Zabezpečenie (sprostredkovanie) technických prác na byte.

​

• Asistencia, komunikácia a vybavovanie bežných požiadaviek nájomcu.

​

• Zabezpečenie revízie alebo opravy spotrebičov a zariadení.

​

• Asistencia pri vybavovaní poistnej udalosti.

​

• Zabezpečenie inej agendy súvisiacej s nájmom bytu.

​

• Odborné vyúčtovanie energií a služieb po skončení nájomného vzťahu.

​

• Administratívna pomoc pri riešení nedoplatkov.

​

• Zabezpečenie cenovej ponuky od dodávateľa tovaru alebo služby.

​

• Administratívna pomoc pri riešení zmeny podmienok nájomného vzťahu.

​

• Administratívna pomoc pri ukončení nájomného vzťahu,

​

• a mnohé ďalšie služby podľa potreby prenajímateľa.

*Podľa odbornosti, časovej náročnosti či potreby mať na činnosť osobitné oprávnenie, dodávajú vybrané služby realitné kancelárie svojim klientom, aj v súčinnosti s partnermi.