Šťastný koniec, a čo teraz?

Zmluvy sú podpísané, dohoda uzavretá. Predávajúci aj kupujúci sa môžu tešiť, no ešte nás čaká niekoľko posledných dôležitých krokov, aby bolo všetko právne a formálne v poriadku.

​​​

1. KATASTER

 

Všetky nadobúdacie dokumenty ostávajú u makléra, ktorý ich doručí do podateľne príslušného katastra a čaká sa na rozhodnutie.

 

​​

​​

​

​2. Úhrada KÚPNEJ CENY 

​​

Záväzok kupujúceho je splnený až v momente, keď je uhradená celá kúpna cena podľa zmluvy.

 

Je dôležité, aby boli správne nastavené podmienky úhrady:

​

• aby predávajúci dostal peniaze včas a bezpečne,

• aby kupujúci nebol v nevýhode, ak vlastníctvo ešte nebolo prepísané.

​

Najlepšia ochrana pre obe strany je odovzdanie nehnuteľnosti až po rozhodnutí katastra a uhradení celej kúpnej ceny.

​

​

​​​

​

​3. Protokolárne ODOVZDANIE nehnuteľnosti

 

Po splnení všetkých podmienok nasleduje odovzdanie nehnuteľnosti do užívania.

Maklér pripraví protokol, kde sa uvedie:

​

• stav meračov energií,

• počet odovzdaných kľúčov,

• aktuálny stav nehnuteľnosti,

• dátum odovzdania.

​

Tento protokol spolu s výpisom z listu vlastníctva slúži aj pre správcu bytového domu alebo spoločenstvo vlastníkov na registráciu nového vlastníka.

​​​​​​​​​​​​​​​